3603

Leírás:
Balatonfüreden több generációnak alkalmas családi ház eladó, melynek földszinti részén egy 85 nm-es iroda is helyet kapott. Az udvarban ügyfelek fogadására alkalmas parkolóhelyek, a lakórészhez a társasházi alapító okiratban meghatározott saját tulajdonú kertrész tartozik.

Az elmúlt néhány évben magas minőségben átépítették az ingatlant, a felújítás 2025-ben fejeződött be. A tetőtérben egy igényes, exkluzív lakást hoztak létre hatalmas, 64 nm-es terasszal, a földszinten pedig egy külön bejáratú, szintén igényes anyagokkal felújított lakás található az iroda mögött. 

A 13 kWp napelem rendszernek köszönhetően a lakás rezsije rendkívül alacsony!

Helyiségek:
Iroda (85 nm): előtér/titkárság konyhával (35,75 nm) 2 wc-vel, 1 tárgyaló (22 nm), 1 iroda (17 nm) raktárral (6 nm) és wc-vel

Földszinti lakás (71 nm): mosókonyha (3,7 nm), konyha (12,5 nm), nappali (25,6 nm), szoba (22,5 nm), fürdőszoba (3,9 nm) A lakás két irányból is megközelíthető, ha egy család használja, közös előtérből, ha szeparáltan szeretnék használni, akár a kert felől is. 

Tetőtéri lakás (összesen 134 nm): a lakáshoz tartozik a földszinten tárolásra v. egyéb helyiségnek is alkalmas nagy előtér (18 nm), lépcsőház (10 nm), vendég wc (2,4 nm), az emeleti helyiségek (103 nm): konyha-étkező-nappali (41 nm), 3 hálószoba (10 nm, 21 nm, 22 nm), háztartási helyiség (1,1 nm), fürdőszoba (6,3 nm), gardrób ( 2 nm) + 7 nm erkély fagyálló, csúszásmentes kerámiaburkolattal, és egy hatalmas, exkluzív, 64 nm-es terasz WPC borítással, jakuzzival
 
Kert:
Az iroda előtt parkolóhelyek, a ház két oldalán önálló kis kertrészek, egyik felén füves, a másikon térkövezett terület, amit szép kovácsoltvas kerítés határol kő alapon.
 
Részletek:
közművek: víz, csatorna, villany, gáz (Külön almérők az irodánál, illetve almérő a kerti locsolásra.)
építés éve: 2010, teljeskörű felújítás 2023-2025 
építőanyag: Leiertherm és Porotherm tégla, 10 cm-es dryvit szigeteléssel 
tető: hódfarkú cserép 
fűtés: 13 kWp napelemrendszer, mely kiszolgálja a járólapos helyiségeknél a fűtést a tetőtérben, illetve a teljes földszinti lakásban, gázkazán, mely az irodát és a tetőtéri szobákat fűti radiátorokon keresztül 
nyílászárók: műanyag ablakok, 5-7 kamrás tokszerkezettel, a felső szinten automata redőnyökkel, bejárati ajtók biztonsági vasalattal
padlóburkolat: laminált parketta, járólap (tetőtérben 60x60 cm) 
parkolás: az udvarban több gépkocsi számára is van hely
környék: irodának, szolgáltatásnak kiváló helyen, a Köztársaság lakótelep közelében
strand távolsága: kb. 2 km