Leírás:
Balatonfűzfőn a strand közvetlen közelében eladó jó állapotú, háromszintes, hangulatos polgári villa gyönyörű kertben, lenyűgöző balatoni panorámával és kiváló adottságokkal.
Sikeres panzióként működött, 11 önálló apartmannal rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel, a korábbi teakonyhák pedig igény szerint könnyen visszaalakíthatók. A földszinten kb. 40 nm alapterületű impozáns étkező, konyhával, tárolókkal.
Az apartmanok előtt az alsó szinten 140 nm-es, a felsőn kb. 40 nm-es terasz szolgálja a vendégélményt, még hangulatosabbá téve a villát, ráadásul mindegyikről gyönyörű a panoráma a Balatonra, mely komoly értéknövelő tényező.
Helyiségek:
1. szint: konyha-étkező, kamra, tároló, mosdó, mosókonyha, pince, kazánház, lépcsőház
2. szint: nappali, lépcsőház, 5 apartman fürdőszobával, wc-vel. Három déli fekvésű szoba kapcsolatos a hatalmas, exkluzív, panorámás terasszal. Két apartman kívülről közelíthető meg, három pedig a folyosóról.
3. szint: 6 apartman szintén fürdővel, wc-vel, lépcsőház, folyosó. A három déli fekvésű apartman előtt az alsó szinthez hasonlóan nagy erkély csodás balatoni panorámával.
Kert:
Nagyobb része sík, tágas terület kocsibehajtóval, gyümölcsfákkal (dió, alma, ringló, őszibarack), kétállásos tetőteraszos garázzsal, benne mosdó-wc. Az épület a kert végében, a domboldalon helyezkedik el, ahova elegáns dupla lépcsősor vezet fel.
További beépítési lehetőség:
Az ingatlan LKe6-os besorolású, ahol a legkisebb kialakítható terület 800 nm, tehát osztható, így akár még egy épület is elhelyezhető rajta, a közművek két irányból is bevezetésre kerültek.
Részletek:
közművek: víz, csatorna, gáz, villany (2x3 fázis)
építés éve: 1940’
felújítások: villanyvezetékek áthúzása kb. 8 éve, nyílászárók cseréje, padlóburkolás kb. 5 éve.
építőanyag: tégla
tető: pala, felújtandó
fűtés: gázkazán radiátorokkal, mindhárom szint külön szabályozható, mind a 11 szobában hűtő-fűtő klíma
nyílászárók: duplaüveges, műanyag
padlóburkolat: jó állapotú laminált padló
telefon és kábeltévé hálózat: van
parkolás: 2 gépkocsi számára különálló garázs mosdóval, wc-vel, a nagy kertben több autó parkolására is van lehetőség
Megosztás:
Parameterek:
Referens:
