Leírás:
Balatonfűzfőn egy csendes nyugodt helyen üh-9 üdülőövezetben osztatlan közös telek eladó. Telken építkezni nem lehet .
23. Hétvégiházas üdülőterület (Üh)
23. § (1) Hétvégiházas üdülőterületen elsősorban üdülő rendeltetésű épületek helyezhetők el.
(2) A hétvégiházas üdülőterület építési övezeteiben:
a) legfeljebb kétegységes üdülő,
b) kereskedelem, vendéglátó, szolgáltató rendeltetésű épület
építhető.
(3) A (2) bekezdés b) pontja szerinti épület legfeljebb 80 m2 hasznos alapterületű lehet.
(4) Hétvégiházas üdülőtőterületen nem helyezhető el a terület rendeltetésszerű használatát zavaró egyéb gazdasági építmény, kézműipari létesítmény és üzemanyagtöltő állomás.
(5) A fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú különálló épület az övezet területén nem helyezhető el.
(6) A hétvégiházas üdülőterület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 7. táblázata tartalmazza.
(7) Új épület elhelyezése esetén gépkocsitároló csak a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki.
(8) Új épület csak olyan építési telken létesíthető, melyen a villamos energia, az ivóvíz, szennyvízelvezetés- tisztítás, valamint közterületi csapadékvíz-elvezetés közüzemi vagy közcélú szolgáltatással történik.
(9) Az építési övezetekben önálló terepszint alatti építmény/építmények – az Üh9 építési övezet kivételével – elhelyezhetők az építési helyen belül, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 % -ánál.
(10) Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.
(11) Az Üh9 jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
a) Az építési övezetben terepszint alatti beépítés nem alakítható ki, önálló terepszint alatti létesítmény (pince) nem létesíthető.
b) Új épület építésénél, a meglévő épület bővítésénél az előkert és a hátsókert mérete 3,0 m.
c) Kivételes esetben a b) pont előírásától el lehet térni, abban az esetben, ha azt a meglévő, építési előírásoknak megfelelően épített épület megtartása indokolttá teszi, az egyéb távolságok tarthatók és a szomszédos telkek az előírások szerint beépíthetők; azonban bővítés, újjáépítés csak a meghatározott építési helynek megfelelően történhet.
d) Az építési övezetet határoló utakat – a Kilátó utcától délre fekvő felszínmozgásveszélyes terület megóvása érdekében – a vízelvezetés, csatornázást követően azonnal szilárd burkolattal kell ellátni. A vízvezetékeken kerti csap nem létesíthető, medence nem építhető az építési övezetben.
e) A telkeken keletkező csapadék visszatartása érdekében 25 m2 vízszintes tetőfelületi vetületként valamint 25 m2 burkolt felületenként 1 m3 esővíztároló (ciszterna) kialakítása szükséges.
24. Különleges terület – Kemping (Kk)
24. § (1) A terület a Szabályozási terven Kk jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban üdülési-pihenési célú és egyéb rekreációs rendeltetést szolgáló építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A Kk építési övezet területén főrendeltetésű épületként elhelyezhető:
a) a kemping kiszolgáló épületei (zuhanyzó-WC blokkok, öltözők stb.)
b) a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületszállásépület.
(3) Az építési övezetek paramétereit az 1. melléklet 8. táblázat tartalmazza.
(4) Az építési övezetben új épület illetve a meglévő épület bővítése a Balaton partvonalától 30 m széles sávon belül nem helyezhető el.
(5) A meglévő kemping átépítése, felújítása esetén a tervezett funkciónak megfelelően a parkolást és a megfelelő szociális kiszolgáló épületeket biztosítani kell.
(6) Új épület csak olyan építési telken létesíthető, melyen a villamos energia, az ivóvíz, szennyvízelvezetés- tisztítás, valamint közterületi csapadékvíz-elvezetés közüzemi vagy közcélú szolgáltatással történik.
(7) Az övezetben terepszint alatti építmény nem helyezhető el.
Részletek:
közművek: villany
